قیمت مسکن در سعادتآباد ۱۴۰۴ — راهنمای متریچند
راهنمای قیمت مسکن سعادتآباد تهران در ۱۴۰۴: میانه و بازه واقعی قیمت هر متر آپارتمان، ترکیب متراژ و خواب، سهم بنگاه از عرضه، با داده زنده بِوقتش.
میانه قیمت هر متر آپارتمان در سعادتآباد، بر اساس فید زنده بِوقتش، حدود ۴۵۰ میلیون تومان است — یکی از بالاترین سطوح قیمتی تهران. با نمونهای بزرگ از ۳۷۲ آگهی فعال، این راهنما بازه واقعی بازار سعادتآباد را جدا از میانگین کلی تهران نشان میدهد.
میانگین قیمت آپارتمان در سعادتآباد چقدر است؟
بر اساس نمونه فعلی فید بِوقتش، میانه قیمت هر متر آپارتمان در سعادتآباد ۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان است. چارک اول (نیمه ارزانتر بازار) زیر ۳۷۶٬۴۷۰٬۰۰۰ تومان هر متر قرار میگیرد و چارک سوم (نیمه گرانتر) از ۵۸۳٬۸۷۰٬۰۰۰ تومان شروع میشود. این بازه بهمراتب بالاتر از میانگین شهری تهران است — دلیل اصلی اینکه راهنماهای عمومی «قیمت مسکن تهران» برای تصمیمگیری در این محله کافی نیستند.
چرا سعادتآباد اینقدر گرانتر از میانگین تهران است؟
سعادتآباد از محلههای برخوردار شمال غرب تهران است و ترکیب دسترسی، امکانات رفاهی و ساختوسازهای نوساز، آن را در رده قیمتی بالای بازار قرار داده. برای دیدن جایگاه سعادتآباد در نقشه کلی قیمتی تهران، قیمت مسکن در تهران را هم ببینید — تصویری منطقهبهمنطقه از کل شهر ارائه میدهد.
ترکیب متراژ و تعداد خواب در سعادتآباد چگونه است؟
در نمونه فعلی فید، حدود ۴۸ درصد آپارتمانهای سعادتآباد سهخوابه هستند و حدود ۳۶ درصد دوخوابه؛ واحدهای یکخوابه و چهارخوابه هرکدام حدود ۸ درصد از عرضه را تشکیل میدهند. غلبه واحدهای سهخوابه، این محله را بیشتر به سمت خانوادههای بزرگتر و بودجههای بالاتر متمایل میکند.
خرید از بنگاه یا مالک مستقیم در سعادتآباد؟
حدود ۸۶ درصد آگهیهای فعال خرید آپارتمان سعادتآباد از طریق بنگاههای املاک عرضه میشوند — یکی از بالاترین سهمهای بنگاهی در تهران. در محلههایی با این سطح تخصص بنگاهی، مقایسه چند آگهی مشابه پیش از تصمیمگیری اهمیت بیشتری پیدا میکند، چون قیمتگذاری اولیه بنگاهها میتواند فاصله زیادی از قیمت واقعی نهایی داشته باشد.
چطور آگهی زیر قیمت بازار سعادتآباد را زودتر از بقیه پیدا کنیم؟
در محلهای با این حجم آگهی و سطح قیمتی، تشخیص آگهیهای زیر قیمت واقعی محله بدون ابزار مقایسهای تقریباً غیرممکن است. بِوقتش آگهیهای خرید آپارتمان تهران را از منابع مختلف در یک فید زنده جمع میکند و با ردیاب رایگان بِوقتش میتوانید محله، متراژ و بازه قیمت دلخواه را تعریف کنید تا بهمحض انتشار آگهی مطابق در سعادتآباد، با پیامک باخبر شوید.
سوالات متداول
قیمت هر متر آپارتمان در سعادتآباد چقدر است؟
بر اساس فید زنده بِوقتش، میانه قیمت هر متر آپارتمان در سعادتآباد حدود ۴۵۰ میلیون تومان است؛ نیمی از فایلهای فعال بین ۳۷۶ تا ۵۸۴ میلیون تومان هر متر قیمتگذاری شدهاند.
چرا سعادتآباد گرانتر از میانگین تهران است؟
سعادتآباد از محلههای برخوردار شمال غرب تهران است؛ دسترسی، امکانات رفاهی و نوسازها آن را در رده قیمتی بالای بازار تهران قرار داده.
بیشتر آپارتمانهای سعادتآباد چند خوابهاند؟
در نمونه فعلی فید، حدود ۴۸ درصد آپارتمانهای سعادتآباد سهخوابه و حدود ۳۶ درصد دوخوابه هستند.
بیشتر فایلهای سعادتآباد از بنگاه است یا مالک مستقیم؟
حدود ۸۶ درصد فایلهای فعال از بنگاههای املاک عرضه میشوند — یکی از بالاترین سهمهای بنگاهی در تهران.