قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران ۱۴۰۴
راهنمای قیمت رهن و اجاره آپارتمان تهران در ۱۴۰۴: میانه رهن کامل، میانه رهنواجاره ماهانه، ترکیب متراژ و خواب، با داده زنده بِوقتش.
بازار رهن و اجاره آپارتمان تهران همین حالا بیش از ۵ هزار آگهی فعال در فید بِوقتش دارد. اما این بازار یک قیمت واحد ندارد — بین رهن کامل و رهنواجاره ماهانه، فاصله قیمتی زیادی وجود دارد. این راهنما بر اساس داده زنده بِوقتش، بازه واقعی قیمت اجاره تهران را نشان میدهد.
میانه رهن کامل آپارتمان تهران چقدر است؟
در فید فعلی بِوقتش، حدود ۱٬۶۰۳ آگهی از مجموع بیش از ۵ هزار آگهی رهن و اجاره تهران، رهن کامل (بدون اجاره ماهانه) هستند — میانه رهن این آگهیها حدود ۳.۳ میلیارد تومان است. رهن کامل معمولاً برای مستأجرانی جذابتر است که نقدینگی بالا اما جریان درآمد ماهانه محدودتری دارند.
میانه رهن و اجاره ماهانه در تهران چقدر است؟
اکثریت بازار — حدود ۳٬۴۵۴ آگهی — ترکیب رهن و اجاره ماهانه هستند. میانه رهن این آگهیها حدود ۱.۵ میلیارد تومان و میانه اجاره ماهانه حدود ۳۰ میلیون تومان است. برای مقایسه دقیقتر بین رهن کامل و رهنواجاره بر اساس بودجه شخصی، رهن کامل یا اجاره ماهانه؛ کدام بهصرفهتر است؟ فرمول محاسبه را کامل توضیح میدهد.
چرا دو آگهی با متراژ مشابه، رهن متفاوتی دارند؟
محله، سن بنا، امکانات و نسبت رهن به اجاره (که هر مالک متفاوت تعیین میکند) روی قیمت نهایی اثر میگذارند. برای تبدیل دقیق رهن به اجاره یا برعکس بر اساس نرخ عرف بازار، تبدیل رهن به اجاره فرمول و نرخ رایج را توضیح میدهد.
ترکیب متراژ و تعداد خواب در بازار اجاره تهران چگونه است؟
در نمونه فعلی فید، حدود ۴۷ درصد آپارتمانهای اجارهای تهران دوخوابه هستند، حدود ۲۵ درصد سهخوابه و حدود ۲۴ درصد یکخوابه. این ترکیب متنوع یعنی چه دنبال واحد کوچک برای تکنفره باشید و چه واحد بزرگتر برای خانواده، گزینههای قابلتوجهی در بازار وجود دارد. اگر میخواهید بدانید یک بودجه مشخص — ترکیب ودیعه و اجاره — در هر رده به چه متراژ و چند خوابی میرسد، نگاشت بودجه اجاره به بازار همین ترکیب را رده به رده و شهر به شهر باز کرده است.
چطور آگهی اجارهای مناسب بودجهمان را زودتر پیدا کنیم؟
با این حجم آگهی، رصد دستی بازار اجاره تهران زمانبر است. بِوقتش آگهیهای رهن و اجاره آپارتمان تهران را از منابع مختلف در یک فید زنده جمع میکند و با ردیاب رایگان بِوقتش میتوانید معیارهای دلخواه (رهن، اجاره، متراژ، محله) را تعریف کنید تا بهمحض انتشار آگهی مطابق، با پیامک باخبر شوید.
سوالات متداول
میانه رهن کامل آپارتمان در تهران چقدر است؟
بر اساس فید زنده بِوقتش، میانه رهن کامل آپارتمان تهران (بدون اجاره ماهانه) حدود ۳.۳ میلیارد تومان است.
میانه اجاره ماهانه آپارتمان تهران چقدر است؟
برای فایلهای ترکیبی رهن و اجاره، میانه رهن حدود ۱.۵ میلیارد تومان و میانه اجاره ماهانه حدود ۳۰ میلیون تومان است.
چند درصد فایلهای اجاره تهران رهن کامل هستند؟
حدود ۳۱ درصد فایلهای فعال اجاره تهران رهن کامل بدون اجاره ماهانه هستند و بقیه ترکیب رهن و اجاره ماهانهاند.