قیمت مسکن در اراک ۱۴۰۴ — راهنمای متری‌چند برای خریدار

میانه قیمت هر متر آپارتمان در اراک، بر اساس فید زنده بِوقتش، حدود ۹۳ میلیون تومان است. نیمی از آگهی‌های فعال شهر بین ۷۱ تا ۱۳۶ میلیون تومان هر متر معامله می‌شوند — این راهنما بازه واقعی بازار اراک را نشان می‌دهد، نه فقط یک عدد میانگین.

میانگین قیمت آپارتمان در اراک چقدر است؟

بر اساس نمونه فعلی فید بِوقتش در دسته خرید آپارتمان اراک (۱۸۸ آگهی فعال)، میانه قیمت هر متر ۹۲٬۶۰۱٬۰۰۰ تومان است. چارک اول (نیمه ارزان‌تر بازار) زیر ۷۱٬۵۵۱٬۷۲۴ تومان هر متر قرار می‌گیرد و چارک سوم (نیمه گران‌تر) از ۱۳۵٬۹۲۲٬۰۰۰ تومان شروع می‌شود. فاصله نسبتاً زیاد بین این دو مرز نشان می‌دهد بازار اراک هم مثل هر شهر دیگری چندلایه است.

ترکیب متراژ و تعداد خواب در بازار اراک چگونه است؟

در نمونه فعلی فید، حدود ۵۴ درصد آپارتمان‌های اراک دوخوابه هستند و سهم واحدهای یک‌خوابه (حدود ۲۳ درصد) تقریباً برابر با سه‌خوابه‌ها (حدود ۲۲ درصد) است. این ترکیب نسبتاً متعادل بین متراژهای کوچک و متوسط، گزینه‌های متنوعی برای بودجه‌های مختلف فراهم می‌کند.

خرید از بنگاه یا مالک مستقیم در اراک؟

حدود ۵۱ درصد آگهی‌های فعال خرید آپارتمان اراک از طریق بنگاه‌های املاک عرضه می‌شوند و مابقی مستقیماً از سوی مالک ثبت شده‌اند — تقسیم تقریباً مساوی بین دو کانال. این یعنی رصد هم‌زمان هر دو منبع، برای دیدن کل عرضه واقعی شهر ضروری است.

چطور آگهی زیر قیمت بازار اراک را زودتر از بقیه پیدا کنیم؟

با این پراکندگی قیمتی، تشخیص دستی آگهی‌های زیر قیمت بازار در اراک زمان‌بر است. بِوقتش آگهی‌های خرید آپارتمان اراک را از منابع مختلف در یک فید زنده جمع می‌کند و با ردیاب رایگان بِوقتش می‌توانید معیارهای دلخواه (محدوده قیمت، متراژ، تعداد خواب) را تعریف کنید تا به‌محض انتشار آگهی مطابق، با پیامک باخبر شوید.